Her ay 60 milyon sayfa görüntülenme ve 15 milyon ziyaretçi sayısıyla gayrimenkul sektörünün önde gelen platformlarından Emlakjet, Eylül 2024 gayrimenkul piyasa raporunu yayınladı. Kullanıcı davranışları ve aylık verilere dayalı hazırlanan raporda, Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki değişimler, kullanıcı anketleri ve pazar eğilimleri öne çıkıyor.

İstanbul’da Konut Fiyatları Durağan Seyrediyor

Emlakjet’in eylül ayına ait raporuna göre, Türkiye genelinde konut piyasasında fiyat değişimleri sınırlı kaldı. İstanbul ’da kiralık konut fiyatları sabit kalırken, satılık konut fiyatlarında %1 oranında artış gözlendi. Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarındaki en yüksek artış %6 ile Antalya ’da görülürken, satılık konut fiyatlarındaki en büyük artış ise %5 ile Aydın ve Muğla ’da gerçekleşti, Ankara 'da satılık konut fiyatlarında %4 oranında artış kaydedilirken, İzmir 'de bu oran %3 seviyesinde oldu.
 

Emlakjet kullanıcılarının platformda yaptığı aramalara bakıldığında, eylül ayında tüketicilerin %61’inin satılık konut, %35’inin ise kiralık konut arayışında olduğu görüldü. Günlük kiralık konut aramaları ise %4 oranında gerçekleşti.

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde eylül ayında 140 bin 919 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %37,3 oranında artarak 140 bin 919 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 21 bin 314 ile İstanbul, 13 bin 205 ile Ankara ve 7 bin 612 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 74 ile Hakkari, 82 ile Ardahan ve 106 ile Bayburt olarak gerçekleşti.

Yabancılara eylül ayında sadece 2 bin 22 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %31,0 oranında azalarak 2 bin 22 oldu. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 783 ile İstanbul, 548 ile Antalya ve 210 ile Mersin oldu.
 

Kullanıcıların %65’i Barınmayı En Yüksek Yaşam Maliyeti Olarak Görüyor

Emlakjet’in gerçekleştirdiği anket verileri, kullanıcıların konut arayışında en fazla dikkate aldığı unsurun %36 oranında fiyat ve yatırım getirisi olduğunu göstermektedir. Diğer önemli unsurlar arasında konum ve çevre faktörleri %21, ulaşım olanaklarına yakınlık %11 ve fiziksel durum ile özellikler %6 oranında yer almaktadır. Ayrıca, katılımcıların %48’i satılık konut, %28’i kiralık konut, %12’si arsa/tarla, %3’ü ticari mülk/işyeri ve %9’u ise diğer gayrimenkul türleri arayışındadır. Kullanıcıların %55’i artan kira ve konut fiyatları sebebiyle bulundukları şehirden veya semtten taşınmayı düşündüklerini belirtmiştir. Ankete katılanların %60’ı, ikamet ettikleri şehirde kriterlerine uygun konut ilanlarına rastladıklarını ifade ederken, %40’ı bu konuda zorluk yaşadıklarını vurgulamıştır. Kullanıcılara yöneltilen "Bulunduğunuz şehirdeki en yüksek yaşam maliyeti nedir?" sorusuna ise %65 oranında barınma yanıtı verilmiştir.

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, eylül ayı anket sonuçlarına dair şu değerlendirmede bulundu: “Gerçekleştirdiğimiz anket, kullanıcılarımızın konut arayışında öncelik verdikleri unsurları net bir şekilde ortaya koymaktadır. Fiyat ve yatırım getirisi, konut seçiminde belirleyici bir faktör olarak öne çıkmakta; bu durum, artan yaşam maliyetleriyle birleştiğinde kullanıcılarımızın hareketlerini yönlendiren önemli bir etken haline gelmektedir. Emlakjet olarak, bu veriler ışığında kullanıcılarımızın ihtiyaçlarını daha iyi anlamak ve onlara en uygun çözümleri sunmak için çalışmalarımıza devam edeceğiz."

https://www.emlakjet.com/haber/haber/2024-eylul-ayi-gayrimenkul-raporu

Arama kelimeleri : Beşiktaş ,Beşiktaş satılık daire, Beşiktaş Kiralık daire, Beşiktaş satılık dükkan, Beşiktaş kiralık dükkan, Etiler emlak, Bebek emlak, Levazım emlak, Dikilitaş Emlak, Satılık ev, Satılık işyeri, Gayrimenkul, Satılık gayrimenkul, Kiralık gayrimenkul, Devren işyeri, Devren cafe, Devren restoran, Daire almak, Daire satmak, Beşiktaş ta kiralık ev, Beşiktaş ta satılık ev, Beşiktaş Emlak, Beşiktaş emlakçıları, Beşiktaş güvenilir emlakçı, Beşiktaş güvenilir emlak danışmanı, Beşiktaş emlak büroları, Rumelihisarı ,sarıyer,istinye,yeniköy,arnavutköy,etiler,ortaköy,beşiktaş,muradiye,konaklar,lüks konut uzmanı,Ticari emlak uzmanı